Seven suns development банкротство. Актуальные новости, касающиеся или направленные на документирование фактов преступных схем в органах власти, политике. Стоит ли паниковать из-за банкротства застройщика Seven Suns (Севен Санс)? Суд по банкротству застройщика перенесли с 11 на 13 февраля. Объявляя радостную новость о перемирии с кредитором в начале лета, застройщик (дочерняя компания «Севен Санс Девелопмент Северо-Запад») заверял, что банк берет под залог только те апартаменты.
«Басфор» и Промсвязьбанк помирились. Но покупатели апартов в Дюнах остались в «заложниках»
В дальнейшем в Петербурге был установлен порядок, согласно которому при возведении жилья застройщик должен был строить социальные объекты. Компания согласилась с таким условием, но с уточнением, что оно относится к новым проектам и не затрагивает прошлые. Напомним, ранее в Смольном разъяснили претензии к застройщику Seven Suns.
Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Регион 25631 Строим долго, заселяем хитро: Как питерский девелопер подставляет своих дольщиков перед банками В Санкт-Петербурге разгорается очередной скандал на рынке долевого строительства. Покупатели квартир в ЖК "Тихая гавань" утверждают, что холдинг "Севен санс девелопмент" срывает сроки сдачи объектов и заставляет их подписывать акты приёмки задним числом, что грозит суровыми санкциями от банков. Как выяснил Лайф, структуры застройщика погрязли в долгах, возможно, таким образом "Севен санс девелопмент" пытается поправить дела за счёт дольщиков, используя серые схемы.
Лайф разбирался, как ведёт свой бизнес "Севен санс девелопмент" и кто за этим стоит. Поводом для него стали обращения покупателей квартир в ЖК "Светлый мир "Тихая гавань" на намыве Васильевского острова. Комплекс строит фирма "Северная Двина", входящая в состав группы компаний "Севен санс девелопмент". Комплекс должны были сдать в эксплуатацию ещё в сентябре 2020 года, но ввели только в декабре. А первые акты приёмки начали подписывать лишь в мае этого года. По закону девелопер должен выплатить дольщикам штраф за просрочку.
Но, по словам клиентов, в компании поступили хитро: людей пригласили за ключами и стали давать им на подпись акты приёмки, датированные задним числом — 30 декабря 2020 года. Если клиенты возмущались, они не получали ключи, их отправляли разбираться в суд. После обысков менеджеры предлагают подписывать договоры на тех же условиях, что и раньше. Они откровенно смеются в лицо, говорят, что у отказавшихся подписывать акты будут трудности с получением ключей. Дескать, после обысков ничего им не будет, — рассказал Лайфу один из дольщиков. Эта серая схема стала патовой для ипотечников.
Дело в том, что по закону они должны в течение двух месяцев предоставить акт приёмки квартиры в банк. А так получается, что акт формально был подписан ещё в декабре 2020 года. Банки с такими нарушителями обычно не церемонятся, могут потребовать полного погашения долга. Дольщики становятся заложниками ситуации — может, обойдётся, а может, и нет. Они надеются, что уголовное дело о самоуправстве будет не последним и следователи смогут разобраться, как "Севен санс девелопмент" осваивает деньги дольщиков. В январе этого года Водоканал Санкт-Петербурга подал иск к застройщику "Северная Двина" о взыскании долга по договору от 2014 года в размере 118 млн рублей.
Первого апреля дело закончилось мировым соглашением, по которому "Двина" обязалась выплатить водоканалу 88 млн рублей несколькими траншами до 30 сентября.
А это оказалось не так-то просто…. Редакция «Комсомольской правды» подключилась к прецеденту, чтобы разобраться, планирует ли Севен Санс завершение строительства ЖК «Сказочный лес» или всё закончится передачей объекта под достройку государства из городского бюджета; в схеме эскроу-счетов, и как такое стало возможным со стороны застройщика, входящего в пул крупнейших игроков строительной отрасли. В отношении Севен Санс весь интернет наводнен информацией, предостерегающей от якобы завиральных сделок с привлекательными супернизкими ценами на жилье и особого формата по работе с жалобами покупателей. Однако при знакомстве с застройщиком ощущение противоречия не покидает.
По данным авторитетных отраслевых площадок, девелопер входит в 30-ку крупнейших по объемам вводимых метров в стране ред. Seven Suns Development по данным Единого ресурса застройщиков занимает 23 место в масштабах России по объему текущего строительства. Это полмиллиона квадратных метров недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области. География реализации проектов развернута в 3 областях Ленинградской, Московской, Вологодской, что свидетельствует об активной деятельности компании с вполне конкурентоспособным маркетингом. Но это только на первый взгляд… Петербургский застройщик очень нескромно зашел на московский рынок и сразу же попытался закрепиться на 3 га на Рублево-Успенском шоссе, параллельно погрязнув в череде громких столичных скандалов.
Такое масштабирование привлекло внимание коллег, инвесторов, подрядчиков, брокеров и самих граждан, для кого цена — решающий критерий покупки. Главный вопрос, которым задаются дольщики, — откуда такой ресурс на приобретение и согласование участков под застройку на столь высококонкурентном рынке как Москва? Тогда же разные источники стали писать, что на деле за вологодского бизнесмена Алексея Рыжкова есть кому слово замолвить в судебной системе, судя по их напористости и смелости в судах, поэтому такая решительность в действиях и изобретательность при процедуре оформления договоров с эскроу -счетами по ряду проектов застройщика. Ход строительства: сентябрь 2021 года. Фото: www.
В реальности имеем такой расклад на данный момент, народ только и может себе позволить, что приехать на стройплощадку и побродить вокруг окружающего стройку забора. Многие взяли кредиты, отдали все накопления, а теперь живут на съемных квартирах. Такую нагрузку потянет не каждый. А сейчас снимаем жилье, и как будто две ипотеки платим. Это тяжело.
Такая же ситуация у мамы троих детей Евгении Овчинниковой. В 2019-ом она вложилась в новостройку, а сейчас, вместо того, чтобы припеваючи жить в новой уютной квартирке и радоваться, едва сводит концы с концами. И когда все это завершится, когда закончится строительство, мы уже и не знаем. Таких историй — через одну. Каждый новый месяц, который добавляется к «просрочке» в сдаче домов, для дольщиков — почти катастрофа.
Разве могли они предположить, что, отдав деньги по договору долевого участия застройщику, вынуждены будут ждать у моря погоды. Национальный парк «Лосиный остров», вне всяких сомнений, — экологическая гордость Москвы. Он обладает особо охраняемым статусом федерального значения — II категория по классификации Международного союза охраны природы. Кто бы мог предположить, что в его буферной зоне муниципальные власти, а тем более федеральные надзорные органы разрешат строительство жилого комплекса?
Напомним, что по каким-то загадочным причинам компания смогла получить участки, примыкающие к нацпарку «Лосиный Остров» и возвести там жилой комплекс «Сказочный Лес». Власти поздно обратили внимание на этот проект и пытались признать его незаконным. Но что в итоге делать с теми, кто уже купил там квартиры, так и не решили.
Seven Suns Development официально признан банкротом.
В последнее время у "Севен Санс Девелопмент" отношения со Смольным складывались непросто. Последние новости севен санс девелопмент с комментариями представителей власти, профильных экспертов и ведомств, компаний, инвесторов, градозащитников и жителей города Санкт-Петербурга. То есть реальной целью иска не является банкротство Seven Suns Development, но кредитные отношения между застройщиком и «Промсвязьбанком» достаточно запутанные. Новости застройщика Seven Suns Development (Севен Санс Девелопмент). Дело о банкротстве прекращено: Seven Suns Development и «Промсвязьбанк» претензий друг к другу не имеют. Вероятность банкротства Севен Санс Девелопмент — о чём стоит знать дольщикам. Новости. О проекте. Мониторинг. Банкротство. Лайф разбирался, как ведёт свой бизнес "Севен санс девелопмент" и кто за этим стоит. Суд по банкротству застройщика перенесли с 11 на 13 февраля.
Долги и суды
- Застройщик Seven Suns отказался от иска к Смольному
- Вероятность банкротства Севен Санс Девелопмент — о чём стоит знать дольщикам
- Строительная компания Seven Suns Development | Sevensuns Москва и Санкт-Петербург
- Долги и суды
- Защита документов
- Суд прекратил иск застройщика Seven Suns к вице-губернатору Петербурга Линченко
Застройщика Seven Suns могут лишить крупного проекта в Петербурге после критики вице-губернатора
| Застройщика Seven Suns могут лишить крупного проекта в Петербурге после критики вице-губернатора | Москомстройинвест подал в суд иск о приостановлении деятельности по привлечению денежных средств дольщиков для строительства жилого комплекса "В стремлении к свету" от Seven Suns Development на северо-востоке Москвы, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе комитета. |
| Банкротство ООО «Севен Санс Недвижимость МСК» | кредиты Миграционное право Социальные вопросы: выплата пенсий, пособий, субсидий Все отрасли права.#Юрист #Адвокат #Натариус #Закон #Право #Жалоба севен санс девелопмент банкротство последние новости 2023 году в москве. |
| Суд прекратил иск застройщика Seven Suns к вице-губернатору Петербурга Линченко | Новости. О проекте. Мониторинг. Банкротство. В обоснование жалобы указывает, что ООО «Севен Санс Девелопмент» не обладало правом на оспаривание действий конкурсного управляющего; оспариваемые действия ответчика соответствовали указаниям действующего. |
| Защита документов | Вероятность банкротства Севен Санс Девелопмент — о чём стоит знать дольщикам. С ООО «Севен Санс Девелопмент» в пользу дохода бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 6 352 руб. 14 коп. Новости. |
Застройщик "Севен Санс Недвижимость МСК" признан банкротом
«Промсвязьбанк» в суде добивается банкротства дочерней структуры Seven Suns Development. Объявляя радостную новость о перемирии с кредитором в начале лета, застройщик (дочерняя компания «Севен Санс Девелопмент Северо-Запад») заверял, что банк берет под залог только. Последние новости севен санс девелопмент с комментариями представителей власти, профильных экспертов и ведомств, компаний, инвесторов, градозащитников и жителей города Санкт-Петербурга. Суд по банкротству застройщика перенесли с 11 на 13 февраля. Во вторник, 15 августа, Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти прекратил производство по иску строительной компании Seven Suns Development к вице-губернатору Николаю Линченко. Несмотря на то, что признание банкротом ООО «Севен Санс Недвижимость МСК» не затрагивает непосредственно дольщиков жилых комплексов ГК Севен Санс (другие объекты возводят другие юридические лица), нельзя исключить. При этом, в Мосгосстройнадзоре сообщили, что банкротство ООО «Севен санс недвижимость МСК» не отразится на дольщиках, поскольку эта компания не была участником долевого строительства, передает ТАСС. Последние новости севен санс девелопмент с комментариями представителей власти, профильных экспертов и ведомств, компаний, инвесторов, градозащитников и жителей города Санкт-Петербурга.
Квартиры в новостройке от застройщика
Группа «Севен санс девелопмент» учреждена и контролируется выходцем из Вологодской области Алексеем Рыжковым. Строительные проекты в Петербурге начала в 2013 году. К сегодняшнему дню, по данным Единого ресурса застройщиков у группы компаний в работе 535,6 тыс. Development, имеющей общих владельцев с «Севен Санс» , три в Москве и два — в Подмосковье. За последние пять лет было введено в эксплуатацию почти 500 тыс.
Финансовые данные компания не раскрывает, выручку можно лишь приблизительно оценить по введенным в эксплуатацию в 2021 60 тыс. Я не припомню ни одного подобного случая, за исключением высказываний в адрес компаний, который находились в стадии банкротства. Любой чиновник понимает, что его слова воспринимаются сообществом как некая... Это такой серьезный удар по бизнесу».
Смольный требует от застройщиков создавать социальную инфраструктуру, включая дороги, садики, школы и поликлиники за свой счет читай — покупателей жилья. В этой парадигме любой, кто уклоняется от этой почетной обязанности, автоматически оказывается в более выигрышной конкурентной ситуации. Логика такая: экономя сотни миллионов или даже миллиарды , они получают тем самым возможность снизить цену квартир и распродать их быстрее, чем конкуренты. Закона, который бы обязывал всех строителей брать на себя такие обязанности, не существует, подчеркивает глава «Объединения строителей СПб» Алексей Белоусов, это некие «соцобязательства».
Но по факту подписание такого соглашения — непременная ступень в получении разрешения на строительство. А точнее — заключения градостроительной комиссии. Именно на ней решается, кто из строителей сколько именно и где должен построить. Стартовала работа комиссии примерно с конца позапрошлого лета.
Критерии назначения «уроков» прописаны почти четко. Предельно ясно, и насколько эти обязательства увеличивают конечную цену квадратного метра для покупателя. До сих пор получить разрешение на строительство без заключения «соцобязательного» соглашения с городом никто не пытался, и что будет, если попытаться «по закону», и устоит ли такая практика в суде, неизвестно. Застройщики просто согласились с этими правилами игры.
Одним из тех, кто идет против течения, стала компания «Севен Санс». При этом у нее особый случай. Дело в том, что ей не надо проходить градостроительную комиссию, чтобы получить разрешение на те самые вторую и третью очереди комплекса «Мир внутри». Сам Николай Линченко объяснил: разрешение было получено еще семь лет назад на весь комплекс.
Второе принял после оспаривания решения в апелляционной инстанции. В ходе судебного производства по делу о банкротстве на имущество ответчика наложен арест, но строительные работы остались разрешены до 27 декабря 2022 года. Арест создает больше неудобств для владельцев недвижимости, поскольку пока он не снят, запрещена любая регистрация прав собственности и сделки с отчуждением имущества продажа, аренда, обмен. В данный момент стороны работают над решением конфликта мирным путем, поэтому статус банкрота застройщику пока не грозит. Риски для дольщиков: покупать или нет Компания Севен Санс Девелопмент основана в октябре 2014, и в первый год своей деятельности стремительно расширяла объемы строительства. Уже тогда ведущие девелоперские компании задавались вопросом — откуда застройщик берет деньги на незавершенные проекты. В тот момент был весомый дисбаланс между количеством незавершенных проектов и числом проданного жилья.
Однако, несмотря на весьма незначительное затягивание сроков, не было ни одного срыва строительства. Хотя некоторые отзывы от покупателей о сданных объектах содержали претензии к качеству работ. Тем не менее, до 2018 года репутация Севен Санс Девелопмент была еще на хорошем уровне: число сданных проектов накопилось приличное, взаимодействие между компанией и дольщиками слаженное, отзывы о благоустройстве, клиентоориентированности улучшились.
Вице-губернатор Николай Линченко. Фото: пресс-служба администрации Петербурга Дочерняя компания девелопера Seven Suns Development планировала застроить жильем два участка общей площадью около 14 Га на территории Шуваловского леса. Однако, как рассказал депутат Борис Вишневский в своем телеграм-канале, парламентская комиссия по градостроительству, земельным и имущественным вопросам 12 декабря рекомендовала Заксобранию поддержать смену зоны на этой территории.
Однако, несмотря на весьма незначительное затягивание сроков, не было ни одного срыва строительства. Хотя некоторые отзывы от покупателей о сданных объектах содержали претензии к качеству работ. Тем не менее, до 2018 года репутация Севен Санс Девелопмент была еще на хорошем уровне: число сданных проектов накопилось приличное, взаимодействие между компанией и дольщиками слаженное, отзывы о благоустройстве, клиентоориентированности улучшились. С 2018 года, когда проблемы с долгами застройщика стали известны общественности и приобрели серьезный оборот, дольщики стали жаловаться на слабый менеджмент, низкую административную дисциплину застройщика. А главное — на проблемы с отделкой жилья, сантехникой, нежелание должным образом устранять недостатки и срывы сроков подписания основного договора. Но что более значимо — проблемы, которые возникли у дольщиков из-за ареста недвижимости по иску Терра Новы. Пока арест не снят, владельцы не могут сталь полноправными собственниками купленного жилья, прописаться, со всеми вытекающими последствиями. Если оценивать объективно, на сегодняшний день Севен Санс Девелопмент сложно назвать надежным застройщиком. Компания, которая в столь короткие сроки успела неоднократно попасть в судебные разбирательства с непонятными обстоятельствами, дважды за 2 года получала иск на банкротство, как минимум настораживает. Дольщикам, которые все же намерены покупать жилье у данного застройщика, следует еще раз все тщательно взвесить и регулярно следить за новостями.
Квартиры в новостройке от застройщика
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти прекратил производство по иску ООО «Специализированный застройщик «СПб Приморское», подконтрольного структуре Seven Suns Development, к вице-губернатору города Николаю Линченко. Летом прошлого года «Терра Нова» обратилась в арбитраж с несколькими исками, где солидарными ответчиками выступают три структуры Seven Suns Development: ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад», ООО «Севен Санс Девелопмент. Идея Seven Suns Development. Зоны для отдыха и развития взрослых. “Севен Санс Недвижимость МСК”, признанной банкротом 27 февраля этого года, Московским Арбитражным судом. Банкротство и уголовное дело В феврале 2024 года банкротом была признана ООО «Севен санс недвижимость МСК». Вероятность банкротства Севен Санс Девелопмент — о чём стоит знать дольщикам.
«Басфор» и Промсвязьбанк помирились. Но покупатели апартов в Дюнах остались в «заложниках»
| Строим долго, заселяем хитро: Как питерский девелопер подставляет своих дольщиков перед банками | Новости застройщика Seven Suns Development (Севен Санс Девелопмент). |
| Суд означает банкротство? | Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти прекратил производство по иску ООО «Специализированный застройщик «СПб Приморское», подконтрольного структуре Seven Suns Development, к вице-губернатору города Николаю Линченко. |
Seven Suns Development продаёт «В стремлении к свету».
- Застройщик Seven Suns отказался от иска к Смольному
- Банкротство Seven Suns Development — уже реальность или нет?
- Telegram: Contact @novostroyman
- Суд прекратил иск застройщика Seven Suns к вице-губернатору Петербурга Линченко
- Навигация по записям
Рассылка новостей
- Банкротство "дочки" крупного застройщика России. Кто следующий?
- Расскажите нам о своей проблеме
- Мосгосстройнадзор заявил, что банкротство структуры Seven Suns не затронет дольщиков
- Почему не стоит идти на поводу у застройщика даже с эскроу-счетами
- Seven Suns Development - Новости, мнения и отзывы.
- Севен санс девелопмент банкротство последние новости 2023 г
«Глоракс» взыскивает 150 млн с Seven Suns
Новости застройщика Seven Suns Development (Севен Санс Девелопмент). Актуальные новости, касающиеся или направленные на документирование фактов преступных схем в органах власти, политике. Последние новости севен санс девелопмент с комментариями представителей власти, профильных экспертов и ведомств, компаний, инвесторов, градозащитников и жителей города Санкт-Петербурга. Реального банкротства Севен Санс удалось избежать, правда мировое соглашение между компанией и ПромСвязьБанком подписано только в июле 2019 года.