Ужесточение условий ипотечного кредитования с господдержкой потребовалось, чтобы охладить рынок, считают источники газеты.
Россиянка засудила банк за десятилетние начисления по ипотеке
Участники программы, в частности, должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилье. Ранее "Про Город" сообщал, что в Чувашии стартовал сезон клещей.
N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ. РФ" в виде вкладов в имущество акционерного общества "ДОМ. РФ", не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.
РФ" недополученных доходов по выданным приобретенным жилищным ипотечным кредитам займам , предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, и Правил возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ. РФ" недополученных доходов по выданным приобретенным жилищным ипотечным кредитам займам , предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей", или в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным приобретенным жилищным ипотечным кредитам займам , предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство приобретение жилого помещения жилого дома на сельских территориях сельских агломерациях , утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 г. N 1567 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным приобретенным жилищным ипотечным кредитам займам , предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство приобретение жилого помещения жилого дома на сельских территориях сельских агломерациях ", или в соответствии с условиями программы "Дальневосточная и арктическая ипотека", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г.
N 1609 "Об утверждении условий программы "Дальневосточная и арктическая ипотека", Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ. РФ", не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и иным организациям недополученных доходов по жилищным ипотечным кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации на приобретение или строительство жилых помещений на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р", или в соответствии с Правилами возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным ипотечным кредитам займам , выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. N 805 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ. РФ" в виде вклада в имущество акционерного общества "ДОМ.
РФ", не увеличивающего его уставный капитал, на цели возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным ипотечным кредитам займам , выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, и Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным ипотечным кредитам займам , выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий", или в соответствии с Правилами возмещения российским кредитным и иным организациям недополученных ими доходов по кредитам займам , выданным гражданам Российской Федерации для приобретения или строительства жилых помещений на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей, а также на территориях иных субъектов Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2022 г. N 2565 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ. N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации", или на 1,5 процентного пункта при заключении кредитного договора со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2023 г. N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации" , а по кредитному договору, заключенному для целей, указанных в абзацах пятом - седьмом пункта 3 настоящих Правил, - размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 5 процентных пунктов при заключении кредитного договора до дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 29 марта 2022 г. N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации".
Дополнительно возникающие при этом недополученные доходы кредиторов в рамках настоящих Правил возмещению не подлежат; абзац введен Постановлением Правительства РФ от 30. N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным приобретенным жилищным ипотечным кредитам займам , предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей", постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 г. РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным приобретенным жилищным ипотечным кредитам займам , предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство приобретение жилого помещения жилого дома на сельских территориях сельских агломерациях ", постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. N 1713-р" и постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г.
РФ", не увеличивающего его уставный капитал, на цели возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным ипотечным кредитам займам , выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, и Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным ипотечным кредитам займам , выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий". N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации", превышает 6 млн. При этом порядок расчета размера возмещения недополученных доходов, выплачиваемых единым институтом развития в жилищной сфере и его организациями, определяется единым институтом развития в жилищной сфере и его организациями самостоятельно, а информация о таком порядке подлежит размещению на официальном сайте единого института развития в жилищной сфере в сети "Интернет". Размер возмещения, выплачиваемого единым институтом развития в жилищной сфере и его организациями, не может превышать 1 млрд. N 2485 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации", заемщик не является ранее не являлся заемщиком по другому кредитному договору, по которому кредитор получает ранее получал возмещение недополученных доходов в соответствии с настоящими Правилами в связи с включением кредитором указанного гражданина в заявление в качестве заемщика.
При определении соответствия данному условию учитываются кредитные договоры, заключенные со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2022 г. N 2485 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации". В отношении кредитных договоров, заключаемых со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2023 г. N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации", заемщик солидарный заемщик и или поручитель не является ранее не являлся заемщиком солидарным заемщиком и или поручителем по другому жилищному ипотечному кредиту займу , заключенному со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2023 г. Об особенностях определения лимитов в связи с увеличением общей суммы кредитов займов см.
В целях определения обществом лимитов средств на выдачу кредитов займов : а кредитные организации в течение 15 календарных дней со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. N 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным ипотечным кредитам займам , выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году", либо в течение 10 календарных дней со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 октября 2020 г. N 1732 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным ипотечным кредитам займам , выданным гражданам Российской Федерации" представляют в общество заявку с приложением к заявке следующих документов: в ред. В случае перехода права требования по кредитному договору к кредитной организации или уполномоченной организации, которым ранее не был установлен лимит средств на выдачу кредитов займов , в целях получения выплат такая организация прилагает к указанным в абзаце первом настоящего пункта документам указанные в пункте 6 настоящих Правил документы, за исключением плана-графика. В случае перехода права требования по кредитному договору к ипотечному агенту в целях получения выплат коммерческая организация, осуществляющая полномочия единоличного исполнительного органа ипотечного агента далее - управляющая организация , представляет в общество следующие документы: свидетельство о государственной регистрации ипотечного агента в качестве юридического лица либо его копию, заверенную управляющей организацией; свидетельство о постановке ипотечного агента на налоговый учет либо его копию, заверенную управляющей организацией; справка, подписанная управляющей организацией, с указанием банковского счета, на который подлежат перечислению средства в возмещение недополученных доходов; справка, подписанная уполномоченным лицом и главным бухгалтером управляющей организации об отсутствии у ипотечного агента просроченной задолженности перед федеральным бюджетом.
Общество: а регистрирует в порядке очередности поступившие заявки; б проверяет в течение 15 рабочих дней со дня поступления заявки полноту содержащихся в ней и в приложенных к заявке документах сведений, принимает решение без установления размера лимита средств о возможности выплаты возмещения либо об отказе в выплате возмещения и направляет заявителю уведомление о принятии решения о возможности осуществления выплат возмещения недополученных доходов по форме согласно приложению N 2 далее - уведомление о возможности выплаты. Указанный срок может быть продлен обществом не более чем на 10 рабочих дней в целях замены кредитором документов и представления дополнительных документов, необходимых для принятия обществом решения о выплате возмещения. Общество не вправе отказать в установлении лимита средств, если заявка представлена в общество с соблюдением установленных настоящими Правилами требований, в том числе в сроки, определенные подпунктами "а" и "б" пункта 6 настоящих Правил; в после 15 июня 2020 г. В случае если этот размер средств превышает 740 млрд. Рассчитанный размер средств устанавливается для каждого кредитора как лимит средств на выдачу кредитов займов.
В случае если общий размер средств, указанных в заявках, менее 740 млрд.
В этом случае договор приобретает целевое назначение, а значит, вы можете претендовать на процентный вычет. Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки Бывает, что на фоне новых предложений взятый вами кредит выглядит менее привлекательно. В этом случае можно рефинансировать перекредитовать свой заем. Вы получаете кредит на более выгодных условиях, закрываете первоначальный договор «свежезанятыми» средствами и продолжаете платить в рамках нового договора.
Вы можете заключать договоры рефинансирования неограниченное количество раз. Рефинансирование не ущемляет ваше право на возврат подоходного налога с процентов по ипотеке. Вычет предоставляется по обоим договорам. Главное условие — новый договор должен содержать четкую цель — рефинансирование первоначального целевого кредита. И что первоначальный кредит был взят на покупку жилья.
Если вы взяли новый кредит только для того, чтобы погасить старый, налоговый вычет вам не предоставят. Для возврата налога на проценты по рефинансированному ипотечному кредиту добавьте к пакету документов копию действующего кредитного договора. Помните, что вы будете иметь право на вычет, если рефинансирование осуществляет банк, имеющий лицензию Центробанка России. Но это относится только к налоговому вычету по процентам по ипотеке. Право на основной вычет при покупке недвижимости сохраняется независимо от того, на какие деньги вы купили жилье — на свои, ипотечные или взятые в долг у родственника.
Налоговый вычет при досрочном погашении ипотеки Если в договоре с банком есть условие досрочного погашения жилищного кредита, то имущественный вычет на покупку квартиры сохранятся в полном объеме. Что касается процентов, то банк их пересчитает и вернет вам лишнее. Если вы уже получили вычет по процентам за ипотеку, которые банк затем вернул, вам придется пересчитать сумму вычета и вернуть переплату. Правила получения вычета по процентам по ипотеке Налоговый вычет по процентам по ипотеке, как и основной, можно заявлять в ФНС на следующий год после оформления документов на жилье. Допустим, вы зарегистрировали право собственности на квартиру в 2022 году, подавайте декларацию не ранее 2023 года.
Вы можете обратиться в ФНС за возвратом налогов за три предыдущих календарных года, если работали и платили налоги. Например, вы купили квартиру в ипотеку в 2019 году и до сих пор не заявляли налоговый вычет. В 2023 году вы можете подать декларации на возврат налогов за 2022, 2021 и 2020 годы. Но в 2023 году уже нельзя подать декларацию и получить вычет за 2019 год. Пенсионеры имеют право подать на имущественный вычет за четыре года — за три года работы и за год выхода на пенсию.
Например, вы купили квартиру в 2019 году, а вышли на пенсию в 2022 году. Вы можете подать декларацию и вернуть налоги за 2019-2022 годы. Клиенты нашего сервиса часто интересуются, можно ли получить налоговый вычет за кредит — сначала по процентам, а потом за квартиру? Или лучше сделать наоборот? Вы можете выбрать очередность получения вычетов по своему усмотрению.
Но на практике сложилось так, что сначала получают вычет за жилье — основной, а потом уже по ипотеке. Во-первых, выплаты ипотечных процентов, как правило, растягиваются на годы, а вычет можно получать только по мере их погашения. А основной вычет можно получить сразу, даже если вы еще не погасили ипотеку. Во-вторых, в отличие от вычета на покупку жилья, остаток которого можно переносить на другие объекты, налоговый вычет на проценты по ипотеке предоставляется только один раз и на один объект жилья. Поэтому, возможно, лучше сохранить вычет по процентам по ипотеке и использовать его для другого жилищного кредита.
Вот как эксперт НДФЛка рассчитал вычеты, чтобы клиент получил максимальный возврат налога В августе 2019 года Тимур взял ипотеку и купил квартиру за 7 млн рублей. Он обратился в наш сервис за имущественным вычетом. Документы все были в порядке, поэтому эксперт оперативно подготовил и отправил отчетность в ФНС. Как были отражены данные в декларациях 3-НДФЛ: За 2019 год — доходов Тимура было достаточно, чтобы заявить максимальный налоговый вычет при покупке квартиры — 2 млн рублей и получить единовременно на счет 260 тыс. Кроме этого, в декларации был указан налоговый вычет по процентам по ипотеке, выплаченных клиентом с августа по декабрь 2019 года.
По декларациям за 2020 и 2021 годы были заявлены ипотечные проценты, выплаченные в этих периодах. По мере выплат декларации будут подаваться в последующие годы, пока не будут погашены все проценты или не будет достигнут лимит в 3 млн рублей. О праве собственности выписка из ЕГРН, если сделка совершалась по договору купли-продажи; акт приема-передачи жилого помещения, если жилье куплено по ДДУ или договору паенакопления с ЖСК. Начиная с 2022 года, налоговый вычет на жилье в новостройках предоставляется лишь после регистрации права собственности. Поэтому к декларации за 2022 год необходимо приложить выписку из ЕГРН, акт приема-передачи уже не потребуется.
Об оплате жилья или земельного участка платежные поручения или банковские выписки о перечислении денег продавцу, кассовые чеки, квитанции к приходным ордерам, расписки; справка о полной выплате пая по договору с ЖСК. О доходах налогоплательщика Справка 2-НДФЛ о доходах и удержанных налогах за тот год, за который вы подаете декларацию. Справку можно получить на работе в бухгалтерии или скачать из личного кабинета налогоплательщика на сайте ФНС России. Если в течение года вы меняли место работы или несколько мест работы, справки необходимо получить от всех организаций. Если договор ипотеки оформлен на супругов или других созаемщиков, то у каждого из них возникает право на имущественный вычет, в том числе по ипотечным процентам.
О распределении вычетов по банковским процентам между супругами, участниками долевой собственности, совладельцами общей недвижимости всегда возникает множество вопросов. По всем тонкостям вас могут проконсультировать опытные эксперты НДФЛка. Проверка документов и декларации занимает до трех месяцев, несмотря на то, что ФНС обещала сократить срок проверки до месяца. На практике так получается далеко не всегда из-за большой загруженности инспекторов. Если ФНС обнаружит ошибки в декларации и документах, то вы узнаете об этом только после завершения камеральной проверки.
Процесс по возврату налогов может затянуться. Бывает и так, что исполнитель, который проводит камеральную проверку вашей декларации, может допустить ошибки из-за большой загруженности, незнания налогового законодательства или невнимательности. Прошло четыре месяца, инспекция вычет так и не предоставила.
N 806 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" до дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 8 октября 2022 г. N 1791 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации" и по которым размер кредита займа превышает 6 млн. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, размер возмещения, определенный в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, умножается на коэффициент, рассчитанный как отношение размера кредита займа , составляющего 6 млн. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, к размеру кредита займа , указанному в кредитном договоре. Постановления Правительства РФ от 08. N 1791 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации" до дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2023 г.
N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации" и размер которых превышает 6 млн. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, возмещение недополученных доходов осуществляется в размере возмещения, определенном в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, исходя из фактически уплаченной заемщиком в расчетном месяце суммы процентов за пользование кредитом займом , начисленной на часть кредита займа , не превышающую 6 млн. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации", возмещение недополученных доходов осуществляется в размере возмещения, определенном в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, исходя из фактически уплаченной заемщиком в расчетном месяце суммы процентов за пользование кредитом займом , начисленной на часть кредита займа , размер которого не превышает 6 млн. Возмещение кредиторам недополученных доходов осуществляется при выполнении всех следующих условий: а валютой кредитного заемного обязательства является рубль; б кредитный договор для целей, указанных в абзацах втором и третьем пункта 3 настоящих Правил, заключен с 17 апреля 2020 г. Постановлений Правительства РФ от 18. Размер кредита займа по кредитным договорам, заключенным с 17 апреля 2020 г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области; до 12 млн. Размер кредита займа по кредитным договорам, заключенным с 2 июля 2021 г.
N 508 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" включительно , не превышает 3 млн. N 806 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" до дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2023 г. N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации", составляет: абзац введен Постановлением Правительства РФ от 30. N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации" включительно , не превышает 6 млн. N 1474 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации", не менее 20 процентов цены указанных договоров и или указанной стоимости строительства при заключении кредитного договора со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 9 сентября 2023 г. N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации" и не менее 30 процентов цены указанных договоров и или указанной стоимости строительства при заключении кредитного договора со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2023 г. N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации"; в ред. Изменение размера аннуитетного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором; в ред. Постановления Правительства РФ от 27.
В случае предоставления кредита займа на цели, указанные в абзаце седьмом пункта 3 настоящих Правил, государственная регистрация права собственности заемщика одного из солидарных заемщиков на индивидуальный жилой дом должна быть осуществлена в срок, не превышающий 12 месяцев со дня заключения кредитного договора, который продлевается на период приостановления исполнения заемщиком одним из солидарных заемщиков своих обязательств по кредитному договору в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам договорам займа лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Если государственная регистрация в указанный период не осуществлена, условие возмещения недополученных доходов, предусмотренное настоящим подпунктом, считается невыполненным, и возмещение по кредитному договору не осуществляется. Постановлений Правительства РФ от 31. Постановления Правительства РФ от 18. N 1791 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации", по которому кредитор намерен получить получает возмещение недополученных доходов в соответствии с настоящими Правилами, не переданы в залог в качестве обеспечения исполнения обязательств по другому кредитному договору тому же или иному залогодержателю в течение всего срока действия кредитного договора, по которому кредитор намерен получать получает указанное возмещение. Постановлений Правительства РФ от 08. N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации" предшествующая ипотека , или объект недвижимости из указанных в абзацах третьем - пятом подпункта "ж" настоящего пункта объектов недвижимого имущества, залогом которого обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, заключенному со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 8 октября 2022 г. N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации" предшествующая ипотека , могут быть предоставлены в последующий залог в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по другому кредитному договору, заключенному между этими же заемщиком и кредитором в целях, указанных в пункте 3 настоящих Правил последующая ипотека. N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации", по которому кредитор намерен получить получает возмещение недополученных доходов в соответствии с настоящими Правилами, не являются переданными в залог в качестве обеспечения исполнения обязательств по другому кредитному договору тому же или иному залогодержателю в течение всего срока действия кредитного договора, по которому кредитор намерен получать получает указанное возмещение; абзац введен Постановлением Правительства РФ от 15.
N 508 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", не более 12 процентов годовых - по кредитным договорам, заключенным со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 29 марта 2022 г. N 508 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" включительно до дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. N 806 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", не более 9 процентов годовых - по кредитным договорам, заключенным со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. N 1109 "О внесении изменений в Правила возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным ипотечным кредитам займам , выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2022 годах" включительно , не более 7 процентов годовых - по кредитным договорам, заключенным со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 20 июня 2022 г. N 2485 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации" включительно , не более 8 процентов годовых - по кредитным договорам, заключенным со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2022 г. N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации" включительно , в отношении части кредита, не превышающей 6 млн. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 12 млн. При этом в отношении оставшейся суммы кредита может быть установлена иная процентная ставка. Размер процентной ставки составляет не более 8 процентов годовых по кредитным договорам, заключенным со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2023 г.
N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации" включительно. Кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки выше значений, указанных в настоящем абзаце: в ред.
Как получить налоговый вычет по ипотеке
Правительство постановило продлить выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки до конца 2030 года. При заполнении заявления на возврат имущественного налогового вычета (а также по возврату процентов за ипотеку) необходимо будет указать счет, на который вам будет перечислена причитающаяся сумма. Правительство России продлило государственную программу выплат по 450 тысяч рублей многодетным семьям для погашения ипотеки еще на семь лет. Министерство финансов Российской Федерации не поддержало идею о продлении субсидирования ставок по ипотечным кредитам для молодых семей, в которых мужчины участвуют. Основные мероприятия – это субсидирование процентной ставки по жилищному кредиту и льготное ипотечное кредитование граждан (программа «Дисконт»). Если при выплате ипотеки вы отдали 1,2 млн рублей в качестве процентов, общая сумма положенного вычета составит 13% от них – 156 тыс. рублей.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
| Кто сможет получить ипотеку в 2023 году | Премьер-министр России Михаил Мишустин на заседании правительства заявил, что кабмин планирует дополнительно выделить 15 млрд руб. на программу выплат по ипотеке семей с тремя и более детьми. |
| Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку (нюансы) - | Жительница Екатеринбурга через суд добилась полного возврата денег от банка за неправомерные начисления по ипотечному кредиту. |
| Правительство РФ продлили выплату по 450 тысяч рублей многодетным семьям на погашение ипотеки | Возврат ипотечных процентов при покупке квартиры. Если вы приобрели квартиру в ипотеку и платите банку проценты, вы можете получить возврат подоходного налога с процентов по ипотеке (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). |
| Как вернуть 390 000 рублей с процентов по ипотеке | Благодаря поправкам, связанным с получением возмещений по ипотечным кредитам, мы сможем улучшить жизнь еще большего количества граждан нашей страны. |
| Портал государственных услуг Российской Федерации | Министерство финансов Российской Федерации не поддержало идею о продлении субсидирования ставок по ипотечным кредитам для молодых семей, в которых мужчины участвуют. |
Как получить налоговый вычет за квартиру в ипотеке в 2024 году
Они вправе потратить эти деньги на погашение займа для приобретения жилья, его строительства, а также на покупку земельного участка для возведения частного дома. Предоставление такой меры господдержки должно было завершиться в 2023 году. Напомним, в Нижегородской области многодетные родители могут получить сертификат на улучшение жилищных условий : его размер составляет до 470 тысяч рублей. Деньги направляются на приобретение квартиры, дома, земли под его строительство или на первоначальный взнос по ипотеке.
Правительство России одобрило возмещение банкам недополученных доходов по льготным ипотечным кредитам, сообщается на сайте кабмина. Россиянам посоветовали не откладывать покупку квартиры в ипотеку 11 ноября 2023, 10:31 "Решение правительства: принять проект распоряжения правительства Российской Федерации по данному вопросу", — говорится в сообщении.
Банки апеллируют к снижению их доходности, сказал он. При этом оценивать доходность можно очень по-разному. ЦБ сейчас очень плотно общается с ведущими банками, чтобы понять, что стоит за выводами о снижении прибыльности и какие расчеты в основе этого лежат. Первые расчеты уже получены и первые обсуждения прошли. РФ заняться перераспределением лимитов выдачи льготной ипотеки между банками, увеличив их для тех, кто не вводил комиссии по данным платформы "Сделка. В ЦБ, по словам Копылова, рассчитывают, что эти банки смогут большую часть рынка взять на себя и это отчасти сбалансирует ситуацию в краткосрочном периоде. И в рамках наших компетенций и возможностей предпринимаем меры, чтобы с ситуацией разобраться. И дальше уже по результатам этого будем смотреть, что и как можно будет сделать", - пояснил представитель ЦБ. Понятно, что застройщики будут пытаться переносить дополнительные расходы на комиссии на покупателей квартир, и этот механизм не будет полностью прозрачным. Следовательно, на рынке появится сегментированность, считает он: будут проекты с комиссией, без комиссии, проектное финансирование для застройщиков, которые платят комиссию и которые не платят.
Когда имеет смысл получать вычет за проценты по ипотеке супругам совместно? Только когда они оба получат максимальное возмещение — по 390 000 рублей. Это возможно, если сумма выплаченных в банк процентов 6 000 000 рублей. То есть если цена квартиры 40 000 000 рублей и больше. Поэтому лучше не оформлять по инерции вычет за проценты по ипотеке на обоих супругов, как вычет за квартиру. Тогда второй супруг сможет получить возмещение со следующего ипотечного договора. При рефинансировании остаток лимита не сгорает. Если вы закрыли действующий ипотечный договор другим ипотечным договором на одну и ту же квартиру, вычет будет считаться также и на проценты, которые вы заплатите другому банку. С 2021 года услугой по получению налогового вычета в упрощённом порядке могут пользоваться клиенты Альфа-Банка. Налогоплательщик оплачивает ипотеку через банк, подключённый к сервису предоставления налоговых вычетов по НДФЛ в упрощённом порядке. Банк по истечении года передаёт информацию о расходах, понесённых клиентом, в органы ФНС. Все нужные данные по недвижимости формируются автоматически из архива банка.
Какие изменения ждут ипотеку после 1 июня 2023 года
Законопроект о продлении до 2030 года выплаты 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным одобрен на КЗД. При заполнении заявления на возврат имущественного налогового вычета (а также по возврату процентов за ипотеку) необходимо будет указать счет, на который вам будет перечислена причитающаяся сумма. Чтобы сделать процесс выплаты ипотечного кредита более быстрым и комфортным, заемщик может воспользоваться дополнительными способами для сокращения своих расходов.
Налоговый вычет при покупке недвижимости в ипотеку
И после неоднократных обсуждений с ЦБ и правительством было принято решение об ужесточении льготных программ. Диалог, который сейчас выстраивается между банками и застройщиками, не должен перекладываться на граждан, подчеркнул представитель Минфина. Нужно, чтобы прошло какое-то время, чтобы посмотреть в региональном разрезе, какие сейчас будут идти выдачи. Как ситуация с выдачами перестроится по субъектам, по округам.
Дальнейшие обсуждения можно будет проводить после того, как мы этот мониторинг проведем", - сообщил Кабалоев. Как рассказал председатель комиссии РСПП по жилищной политике, президент Национального объединения застройщиков жилья НОЗА Леонид Казинец, застройщикам сложно поднимать цены на квартиры, поскольку это снижает спрос и покупательная способность ограничена. Те же банки следят за финансовым балансом девелоперов и требуют соблюдения объемов продаж, следят, чтобы наполнение счетов эскроу соотносилось с суммами, которые они получают в качестве проектного финансирования на строительство.
Если оговоренный уровень продаж не выполняется, банки приостанавливают выдачу средств на строительство, и увеличиваются сроки строительства дома. Это, в свою очередь, увеличивает расходы застройщика на проценты по этим кредитам. Сейчас, по его мнению, важно найти сбалансированное решение по дальнейшему взаимодействию банков и застройщиков.
Фото: government. По его словам, в прошлом году было предоставлено около 190 тыс. Он уточнил, что всего на эти цели дополнительно потребуется более 600 млрд руб.
В начале этого года женщина обратилась со своей проблемой к журналистам, в также пригрозила банку написать письмо президенту. Она рассказала, что за 10 лет банк начислил ей лишнюю задолженность в 150 тысяч рублей. Кроме того, она потребовала от финансовой организации выплатить 48 тысяч, которые ей пришлось переплатить за кредит.
Тогда представители банка извинились перед клиенткой, но финансовый вопрос все равно не решили.
Например, в 2013 году вы купили квартиру за 1,5 млн рублей. Весь лимит вычета вы не использовали — до 2 млн оставалось еще 500 тысяч рублей. Но 65 тысяч рублей налога вы уже не вернете, даже если в 2023 году купили еще одну квартиру. Право на вычет использовано, остаток переносить нельзя. И хотя правила изменились, они не касаются тех, кто использовал свое право на вычет до 2014 года. С 1 января 2014 года лимит вычета не привязан к объекту, а остаток можно переносить на другие объекты. Не по тому периоду, когда вы заплатили за квартиру в новостройке или подали декларацию, а когда получили акт, выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Увеличение лимита вычета в 2008 году на вас не распространяется. Но вы не обязаны использовать вычет именно по той квартире.
Можно пока его не заявлять, купить другую квартиру даже продав ту, предыдущую и уже тогда использовать свое право на вычет — с увеличенными лимитом и возможностью переносить остаток на другие объекты. Если налог вам уже вернули, отказаться от вычета и заявить его по другой квартире в большем размере нельзя. Перенос остатка на следующий год.
Программа выплат многодетным 450 тысяч рублей на погашение ипотеки продлена на 7 лет
На рассмотрение в Госдуму внесен законопроект с поправками в НК, предлагающими изменить порядок предоставления имущественного вычета по НДФЛ по расходам на проценты по ипотеке. Что с этим делать Не спешите оформлять вычет за проценты по ипотеке, если есть планы по досрочному погашению. Правительство России на заседании в четверг обсудит возмещение банкам недополученных доходов по льготным ипотечным кредитам, сообщает пресс-служба кабмина. Чтобы сделать процесс выплаты ипотечного кредита более быстрым и комфортным, заемщик может воспользоваться дополнительными способами для сокращения своих расходов. Каждый месяц нужно будет писать заявление директору учреждения и прикреплять чек об очередной выплате по ипотеке.
Программа выплат многодетным 450 тысяч рублей на погашение ипотеки продлена на 7 лет
Для того, чтобы получить вычет единоразово, налоговой необходимо будет предоставить заполненную декларацию 3-НДФЛ. Это документ, в котором физическое лицо отчитывается о расходах и доходах за год. Ее можно подать в течение 3 лет с момента заключения ипотечного договора. За каждый год в ФНС нужно предоставить отдельный отчет. Получив декларацию, налоговая начинает камеральную проверку: это процедура, при которой инспекция изучает поданные документы, следит за отсутствием ошибок в бумагах и соответствием законодательству. Как правило, такая проверка длится не более трех месяцев. Если в инспекции одобрили полученную декларацию, в личном кабинете вы сможете увидеть переплату по налогу, которая и является подтверждением права на налоговый вычет. После этого вам останется лишь написать заявление на возврат денежных средств, указать в нем банковские реквизиты, по которым будет перечисляться компенсация и ждать выплат. Они поступят на ваш счет в течение одного месяца. Оформление вычета через работодателя Налоговый вычет, оформленный через работодателя, предполагает ежемесячную прибавку к заработной плате.
Это возможно, так как при данном способе компания перестает отчислять в налоговую НДФЛ сотрудника. Предположим, ваша зарплата при этом составляет 40 тыс. В таком случае, вы будете ежемесячно получать в качестве прибавки оставленный у вас подоходный налог: 5200 рублей. Дополнительные деньги будут приходить, пока их общая сумма не достигнет 156 тыс. Для оформления вычета через работодателя нужно получить в налоговой специальное уведомление, которое подтверждает ваше право на вычет. Для этого придется написать заявление и собрать необходимые документы. В течение 30 дней налоговая выдаст вам заветное уведомление. Полученный документ нужно отнести в бухгалтерию по месту работы. Уведомление действует ровно 1 год, поэтому через 12 месяцев его придется оформлять повторно.
Какие документы нужны для получения компенсации? Вне зависимости от того, как вы решили вернуть часть потраченных средств: через налоговую или через работодателя, основной список нужных документов будет одинаковым. К ним относятся: заявление на получение вычета с указанными реквизитами, на которые будут переводиться деньги; паспорт; договор купли-продажи или ДДУ, если квартира приобретена в еще строящемся объекте; документы, подтверждающие право собственности выписка из ЕГРН или акт приема-передачи жилого помещения в новостройке ; все свидетельства об оплате чеки, банковские платежки или расписки. Для того, чтобы получить вычет за уплаченные по ипотеке проценты, к перечисленным выше документам придется добавить: ипотечный договор с графиком платежей по кредиту; документы, подтверждающие погашение процентов по ипотеке. Кроме того, в данный список могут входить свидетельства о рождении ребенка или заключении брака, если квартира покупается для супруга или несовершеннолетнего. Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки Банковский рынок постоянно развивается, финучреждения предлагают новые, более выгодные условия жилищных займов. Из-за этого возможна ситуация, когда уже после оформления ипотеки и начала выплат по ней вы находите более привлекательное предложение. Для решения этой проблемы многие банки реализуют программу рефинансирования ипотеки. Рефинансированием называют получение нового займа для уплаты уже имеющегося.
При этом условия по новому кредиту, как правило, лучше прежних. Рефинансировать ипотеку можно в уже выбранном кредитном учреждении при наличии подходящих предложений или в другом банке. К рефинансированию ипотеки стоит относиться также ответственно, как к ее получению. Если вы решились поменять условия жилищного кредита, обратите внимание на: Возможные затраты. Посчитайте, равноценна ли выгода от меньшей процентной ставки уплаченным при заключении новой ипотеки средствам.
На эти цели потребуется свыше 600 млрд рублей дополнительно, в том числе в 2024 году — около 50 млрд рублей. Ранее в Минфине сообщали, что с начала действия программы этой мерой господдержки воспользовались 664,5 тыс. Выплата в размере 450 тыс.
Воспользоваться налоговым вычетом с приобретения недвижимости и оплаты процентов по жилищному кредиту можно воспользоваться только один раз в жизни, подав документы только за три последних года, указал руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников. Вместе с тем каждому из супругов полагается выплата с приобретения жилья. Так они смогут удвоить его размер. То есть ни ИП на упрощенке, ни самозанятые не могут его получить», — сообщил старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников. Однако он указал на то, что в ходе оформления основного вычета поступит отказ, если покупка недвижимого имущества произведена за счет бюджетных средств, а также если сделка купли-продажи заключена между супругами и родственниками Данный инструмент не очень востребован в России, несмотря на возможность получить до 650 тысяч рублей, заявил эксперт Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.
Льготная программа «Молодая семья» Если семью решили создать молодые люди, то, как правило, они еще не имеют высоких доходов, и решить квартирный вопрос без посторонней помощи для них достаточно сложно. В этом случае такая семья может принять участие в программе «Молодая семья» , которая рассчитана на граждан до 35 лет с детьми или без них. Требование по возрасту относится к обоим супругам: если, к примеру, жене 32 года, а мужу — 36 лет, то они уже не проходят под условия программы. А вот если они разводятся, и у них есть ребенок, который остается с матерью, то мама может подать заявление на участие в проекте. Главное условие участия — это нуждаемость в улучшении жилищных условий, нужно получить официальное признание от городских властей. Это возможно в том случае, если у семьи нет вовсе площади в собственности, либо она меньше нормы, установленной ЖК РФ — в среднем, по стране это от 18 до 20 квадратов на человека. В этом случае семью могут признать нуждающимися в жилье, и поставить на учет. После этого нужно подать заявление на участие в программе, предоставить документы, подтверждающие наличие занятости и дохода, либо согласие банка на выдачу ипотеки. По результатам проверки семью включают в список участников. Региональные программы для бюджетников Также в некоторых субъектах РФ особые программы для бюджетников, куда относятся врачи, учителя и социальные работники, молодые ученые, работники научной и бюджетной сферы, имеющие трудовой стаж не менее 5 лет. Им выплачивают по 1 миллиону на цели приобретения жилья. Ставки и условия программы определяются регионами самостоятельно. Уточнить наличие таких программ можно в жилищном комитете городской администрации по месту жительства, там же дадут список необходимых к сбору документов. Налоговые вычеты Также снизить расходы на ипотеку помогут налоговые вычеты , самый крупный из них — имущественный. Если вы покупаете недвижимость, то уже на следующий год вы можете подать заявление на возврат уплаченного вами налога на доходы физических лиц НДФЛ. Оформить выплату могут только заемщики с официальным трудоустройством, причем размер выплаты будет напрямую зависеть от размера «белого» дохода. Частые вопросы Кто может получить до 900 тысяч от государства? Можно ли получить выплату 450.
НДФЛ-вычет по ипотечным процентам можно будет использовать до конца
Господдержка предоставляется в виде ежемесячной компенсации расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту в течение 5 лет. Ознакомиться с подробностями участия в мероприятиях можно в Агентстве консультации проводятся с понедельника по четверг в 10.
Ему вернут НДФЛ, уплаченный в эти и последующие годы, а за 2021 год не вернут, потому что тогда еще не было права на вычет, хотя расходы уже были. Пример с вычетом за три года. Если квартиру купили в 2021 году и тогда же оформили на нее право собственности, но декларацию ни разу не подавали, в 2024 году можно подать три декларации: за 2021, 2022 и 2023 годы. Налог вернут за эти три года. Пример с давней покупкой квартиры. Бывает, что люди покупают квартиру, но ничего не знают о вычетах. Например, жилье купили в 2016 году, а про вычет узнали только в 2024 году.
Тогда можно подать декларацию за 2023, 2022 и 2021 годы — то есть за три предыдущих года. За все годы с даты покупки квартиры вычет заявить нельзя и забрать из бюджета уплаченный в 2016—2020 годах налог тоже не получится. Бывает, что о вычете вспоминают уже после того, как перестают платить НДФЛ. В этом случае все равно действует правило трех лет. Если перестали платить налог более трех лет назад, то подать декларацию и вернуть налог за давние периоды уже нельзя.
Семья Амбарцумян стала обладателями свидетельства на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки. Теперь у них есть 3 месяца на подбор жилья и оформление ипотеки. Господдержка предоставляется в виде ежемесячной компенсации расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту в течение 5 лет.
Чаще всего заёмщики возвращают 2-НДФЛ по такой схеме: После открытия ипотеки сначала оформляют вычет от стоимости самой недвижимости до 260 000 рублей. После в течение трёх лет , оформляют возврат процентов по ипотеке. К этому времени их сумма успевает накопиться. Общая сумма переплаты в этом случае — 3 900 000 рублей больше, чем 3 000 000 , соответственно, заемщик в течение срока жизни ипотеки может вернуть за проценты максимальные 390 000 при условии, что у заемщика будут отсутствовать крупные досрочные платежи. Каждый досрочный платеж уменьшает общую сумму процентов, с которой можно получить вычет. Вот так выглядит график платежей этой ипотеки за первый год: Графа «Начисленные проценты» — это как раз те проценты, которые может вернуть заемщик в данном случае за 2021 год. Он может подавать заявку на их выплату в 2022, 2023 или 2024 году. Если подать заявку в 2024 году, вычет будет дан за проценты, уплаченные в 2021—2023 годах. Кто может получить вычет Это может быть официально трудоустроенный гражданин, работодатель которого выплачивает за него НДФЛ. Если ипотеку оформляют супруги как созаёмщики, они вдвоем вправе получить вычет. То есть, каждый из них имеет право на свои 260 000 и 390 000 рублей. Подробнее об этом рассказываем ниже. Но, например, если вы открыли ипотеку в сентябре 2023 года, то в 2024 году придет вычет только за 3—4 месяца. Проще дождаться 2025 года и получить вычеты сразу за 2023 и 2024 годы. Возможные варианты: подавать заявление на получение налоговых вычетов сначала за покупку недвижимости, потом за проценты каждый год после оформления сделки; подавать заявления каждые 2 или 3 года, например, если хотите подкопить сумму возврата побольше. Если в течение первых трех лет право на получение вычета за уплаченные проценты не исчерпано, воспользуйтесь им в последующие годы, пока ипотечный кредит не будет закрыт. Поэтому заемщики и оформляют сначала выплату за покупку недвижимости, а уже потом — за проценты. Какие документы нужны декларацию 3-НДФЛ за каждый год. Для этого заполните налоговую декларацию на сайте налоговой; паспорт заявителя; справку 2-НДФЛ от работодателя за период, за который планируется получить вычет; кредитный договор; справку из банка об уплаченных за указанный период процентах. Если работодателей за этот период было несколько, предоставляются справки 2-НДФЛ от каждого. Если заявления подают супруги, каждый подает отдельное заявление и собирает свой пакет документов. Собрали документы, а дальше Самое главное — собрать пакет всех необходимых документов, после передать их в ФНС.
Что изменилось в оформлении возврата процентов по ипотеке
- Что такое налоговый вычет?
- Возврат процентов по ипотеке
- Налоговый вычет по ипотеке: документы, сумма, пошаговая инструкция по получению
- Вносятся изменения в правила возмещения кредиторам недополученных доходов по ипотеке
- Какие изменения ждут ипотеку после 1 июня 2023 года
- Минфин подтвердил обсуждение изменений условий по льготной ипотеке - Ведомости
Как получить 900 000 рублей на ипотеку от государства
Президент России Владимир Путин поручил продлить выдачу компенсаций по ипотеке многодетным семьям. Комиссия Правительства России по законопроектной деятельности одобрила законопроект о продлении выплаты 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным до 2030 года. Правительство России на заседании в четверг обсудит возмещение банкам недополученных доходов по льготным ипотечным кредитам, сообщает пресс-служба кабмина. Если работодатель компенсирует работнику проценты по ипотечному кредиту, НДФЛ начислять не требуется. Рефинансирование ипотечного кредита не препятствует выплате налоговых вычетов, положенных заёмщику.